Centres commerciaux : vers les 160 millions de m² en Europe en 2017

Auteur :

Lucile Deprez

Publié le
5 déc. 2016

Selon l’étude « European Shopping Centre Development Report » de Cushman & Wakefield, le parc des centres commerciaux devrait être agrandi, passant de 156,3 millions de mètres carrés à la moitié de l’année 2016 à 164,4 millions à la fin de l’année 2017 en Europe.

Contrairement au premier trimestre 2016, qui a enregistré une baisse de 7 % des livraisons de centres commerciaux par rapport à l’année précédente, le deuxième trimestre et l’année 2017 devraient voir une augmentation de 8,1 millions de production neuve. La Turquie et la Russie concentreront 40 % de ces mètres carrés attendus.

Du côté des investissements, 8,5 milliards d’euros ont été consacrés aux centres commerciaux au premier semestre 2016, soit une baisse de 50 % par rapport à la même période de l’année précédente. Les opérateurs ont majoritairement investi en Europe centrale, face au manque de disponibilités de produits primes en Europe de l’Ouest.

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A la fin d’année 2016, les livraisons devraient atteindre les 1,9 million de mètres carrés supplémentaires, soit une augmentation de 25 % par rapport à l’année 2015. Près de 1,4 million de mètres carrés de nouvelles surfaces commerciales seront comptabilisées en Europe de l’Ouest au deuxième trimestre de cette année, soit trois fois plus qu’au premier semestre.

La France restera le leader de la production des centres commerciaux avec 800 000 mètres carrés attendus d’ici fin 2014, dont 140 000 m² en Ile-de-France.

Les opérateurs ont préféré les restructurations ou les extensions pour pallier aux longueurs et difficultés des procédures administratives. Elles sont évaluées à 40 % des surfaces attendues pour 2017 et majoritairement au Royaume-Uni.