Les grandes manoeuvres dans le secteur des grands magasins en Europe se concrétisent. Comme le laissaient supposer les propos de Maurizio Borletti jeudi dernier lors de l'inauguration du Printemps de Lille, le projet d'alliance entre l'allemand Arcandor (ex-KarstadtQuelle), le français Printemps et l'italien La Rinascente a été annoncé officiellement hier par le géant allemand de la distribution. Il se compose de deux volets, l'un immobilier, l'autre opérationnel.

Devanture du Printemps Haussmann à Paris Photo : Emilie Kremer

Sur le premier volet, Arcandor a signé une lettre d'intention pour vendre 49 % de sa société immobilière « Highstreet », où sont logés les murs de ses grands magasins, à un consortium qui regroupe les propriétaires de La Rinascente et du Printemps, à savoir le fonds italien Pirelli Real Estate, Deutsche Bank RREEF et le groupe italien de l'homme d'affaires Maurizio Borletti.

Le montant attendu pour la transaction est de 800 millions d'euros. Le fonds immobilier Whitehall, géré par Goldman Sachs, détient 51 % de « Highstreet » depuis deux ans. Sur le volet opérationnel, les nouveaux partenaires ont signé une autre lettre d'intention qui prévoit que Karstadt pourra détenir jusqu'à 25 % dans Le Printemps et dans La Rinascente, et le consortium jusqu'à 25 % de la branche « Premium » de la filiale grands magasins d'Arcandor.

L'objectif est, selon le groupe allemand, de créer un « portefeuille unique de grands magasins sur le segment du luxe en Europe avec un potentiel de synergies important ».