Immobilier : JLL veut réinventer la recherche d’implantation commerciale

Le spécialiste du conseil immobilier JLL dévoile à l’occasion du salon Mapic, qui se tient à Cannes du 15 au 17 novembre 2017, sa solution NXT pour le retail, avec pour objectif d’offrir aux décideurs une expérience complète des données foncières dans leurs recherches de nouveaux emplacements et arbitrages.


L'espace NXT, au sein du siège parisien de JLL, est destiné à accueillir les dirigeants d'enseignes - JLL

Le système NXT avait en 2016 été déployé avec succès dans l’univers de l’immobilier d’entreprise, avec notamment la visite virtuelle de l’ensemble des bureaux parisiens disponibles. Le dispositif s’adapte aujourd’hui aux besoins des commerces, offrant en autres des données concernant les flux de piétons, avec une précision de 20-25 mètres permise par les opérateurs téléphoniques et des start-up partenaires. Des données d'autant plus utiles qu'elles sont qualifiées, offrant une vision de l’âge, de la catégorie socio-professionnelle ou encore des centres d’intérêt des passants.

Dans la forme, JLL propose aux directions d’enseignes de prendre place au sein de son siège parisien dans un espace high-tech où, depuis un canapé, ils pourront afficher sur trois séries d’écrans les informations nécessaires à leurs décisions. Des informations allant de la comparaison de leurs réseaux par rapport à un concurrent à l’étude des flux horaires selon les typologies de clients sur les artères visées, en passant par les prix moyens des locaux et surfaces disponibles. Le tout via une multitude de cartes, diagrammes et visualisations personnalisables selon les informations recherchées, la société JLL entamant par la suite les démarches sur les emplacements retenus.


NXT propose une visualisation à 20-25 mètres des flux qualifiés de passants, selon les jours et les heures. - JLL

"Jusqu’à maintenant, les professionnels se basaient sur le conseil et l’expérience, explique Véronique Nocquet, ead of Retail Agency. Aujourd’hui, les enseignes demandent de plus en plus de rationalité. Les directions des grands groupes attendent de la data pour arbitrer leurs choix. C’est à cela que nous voulons répondre, via une nouvelle approche du métier".

Le dispositif NXT pour le retail se limite pour l’heure à Paris intra-muros, via les données recensées sur 800 offres actuellement disponibles et 2000 transactions récemment enregistrées, mais devrait rapidement se décliner sur les autres grandes villes de France.

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