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29 juil. 2009
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Lx Factory, une "usine culturelle" éphémère au centre de Lisbonne

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AFP
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29 juil. 2009

Une friche industrielle abandonnée du centre de Lisbonne a fait place à la Lx Factory, une "usine culturelle" regroupant plus de 80 sociétés des domaines de l'art et de la mode qui font vivre le nouveau quartier branché de la capitale portugaise.


Lx Factory à Lisbonne. Photo : AFP/ Francisco Leong

Au pied du pont métallique 25 Avril, qui enjambe le fleuve Tage, se dresse une ancienne citerne d'eau en béton barrée de l'inscription: "La joie dans le travail". Dans une ambiance décontractée, le va-et-vient de professionnels des industries créatives est incessant.

Lancée il y a deux ans, la "Factory" de Lisbonne (dont Lx est l'abréviation) reste pourtant un projet provisoire tant que la mairie ne présente pas son plan d'ensemble pour le quartier d'Alcântara.

A l'extérieur, rien n'a changé. Hangars et entrepôts en acier, brique, verre et béton armé, témoins de l'architecture industrielle du début du XXe siècle, se succèdent dans le quartier occupé jadis par une ancienne compagnie de filature, une usine de sucre ou encore une imprimerie.

A l'intérieur, l'ossature métallique associée au verre et au béton contraste avec l'esthétisme soigné des boutiques de design et galeries d'art, attirées par les bas prix de location.

On y trouve également un café, un restaurant, une école d'acteurs, la rédaction d'un magazine de mode, une société de production audiovisuel et ateliers d'artistes peintres ou encore des cabinets d'architecture fréquentés par un public jeune, aisé et branché.

Lx Factory est un projet de la société immobilière Mainside spécialisée dans la réhabilitation d'immeubles anciens qui a acquis plus de 23.000 mètres carrés de friches, perpendiculaires aux docks de Lisbonne.

En attendant une décision de la municipalité sur l'avenir du quartier, Mainside a voulu mettre en valeur cet espace unique à l'image de ce qui existe déjà à New York, Berlin ou Londres.

A la différence qu'"ici, les occupants savent qu'ils s'installent provisoirement", souligne l'architecte Filipa Batista, qui gère les lieux pour Mainside. Les locataires de la Factory lisboète déboursent entre 6 et 12 euros le m2 et signent des baux de cinq ans, mais peuvent être amenés à quitter les lieux avant ce délai sans avoir droit à des indemnités.

"Je leur conseille de profiter de ce qui se trouve déjà sur place et de faire un minimum de travaux. D'investir juste l'indispensable", explique Mme Batista.

Le concept a été rapidement rattrapé par son succès et les candidats ne manquent pas. Le public apprécie également et la Lx Factory s'est rapidement imposée comme un nouveau lieu de loisir, notamment en soirée. Ses nuits portes ouvertes concurrencent fortement le Bairro Alto, quartier de la movida lisboète depuis plus de vingt ans.

La librairie "Ler Devagar" (lire lentement) s'est installée en avril dernier dans les locaux d'une ancienne imprimerie contre un "loyer symbolique" selon ses responsables, et propose en plus de la vente de livres une programmation culturelle hétéroclite jusqu'à deux heures du matin le vendredi et le samedi.

"Avec peu de frais d'installation, nous pouvons investir davantage dans des livres!", se félicite son responsable José Pinho.

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