​Klépierre : +3,1 % de revenus locatifs en 2014

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
16 févr. 2015

Le promoteur affiche pour son exercice 2014 une hausse de 3,1 % de ses revenus locatifs, à 622,4 millions d’euros. Une « solide performance opérationnelle » qui intervient après le rachat du Néerlandais Corio et la cession d’une partie du portefeuille.
 

Klépierre avait ainsi finalisé en avril la cession de 126 galeries commerciales attenantes à des hypermarchés Carrefour, puis en juillet celle de cinq centres commerciaux suédois. Deux opérations qui lui ont respectivement rapporté 1,9 milliard et 354 millions d’euros. A quoi s’ajoute la cession de ses trois derniers immeubles de bureau pour 151 millions d’euros.
 
« Grâce à ces transactions, le portefeuille restructuré de Klépierre se trouve repositionné et concentré sur des centres commerciaux situés dans les régions les plus dynamiques d'Europe, créant ainsi de nouvelles opportunités de développement », explique l’entreprise, qui souligne avoir par ailleurs investi 205 millions d’euros dans ses centres commerciaux durant l’année.

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Le portefeuille du groupe a vu sa valeur se renforcer de 2 % sur l’année, à périmètre constant. Au 31 décembre, Klépierre était à la tête de 13,8 milliards d’euros d’actifs, dont 96,3 % de centres commerciaux. En France-Belgique, qui représentent 47,3 % du portefeuille, la valeur évaluée des activités a progressé de 2,5 %, contre 39 % en Scandinavie (24,7 % du portefeuille).
 
Les chiffres d’affaires des commerçants locataires ont pour leur part progressé en moyenne de 2,6 %, et de 1,5 % à périmètre constant, hors extension notamment. « Des performances particulièrement satisfaisantes ont été enregistrées en Norvège (+4 %), en Suède (+7,2 %), dans la péninsule ibérique (+6,3 %), ainsi qu'en République tchèque (+3,3 %) », indique Klépierre. En France, où les unités de taille inférieure à 750 m² dans les centres ont connu les meilleurs résultats, la hausse se limite à 1 %.
 
Côté perspectives, le groupe prévoit dans les cinq ans quelque 60 millions d’euros de synergies annuelles générées par la fusion avec Corio, dont le processus devrait s’achever au 31 mars. « Le processus d'intégration est en cours, des équipes locales dédiées et dotées d'une connaissance approfondie du marché retail régional et global ont d'ores et déjà commencé à collaborer », indique l’entreprise.