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10 juin 2016
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​Immobilier commercial : des investissements en hausse de 26 % depuis janvier

Publié le
10 juin 2016

Le marché de l’immobilier commercial a totalisé 1,43 milliard d’euros d’investissement sur les cinq premiers mois de l’année, en progression de 26 % par rapport à la même période en 2015, et de 20 % par rapport à l’exercice précédent.

BNP Paribas Real Estate


Un montant dirigé à 23 % vers les centres commerciaux et à 38 % vers les pieds d’immeuble, selon BNP Paribas Real Estate. Le commerce de périphérie représentant toujours la première destination des investissements avec 39 % des montants investis. La France voit ainsi sa situation progressivement s’améliorer.

« En raison de l’afflux massif de liquidités et d’un coût du crédit toujours bas, les taux de rendement en commerce sont sous pression », indique BNP Paris Real Estate. « En pieds d’immeuble, les taux devraient passer sous la barre des 3% d’ici la fin de l’année à Paris et des 4% dans les grandes métropoles régionales », indique l’entreprise.

BNP Paribas note par ailleurs que « la création des Zones Touristiques Internationales a ouvert l’appétit des enseignes et devrait entraîner dans son sillage un phénomène de pression à la hausse des loyers dans les villes concernées ».

A l’inverse, l’entreprise foncière note que les emplacements secondaires connaissent une stagnation voire une baisse de leur valeur. Le fait d’une rationalisation qui profite aux magasins les mieux situés. Et l’opposition de ces deux marchés à deux vitesses, via la concentration sur les meilleurs emplacements, ne se limite pas à Paris et aux grandes métropoles.

BNP Paribas Real Estate compte 3 800 collaborateurs dans 36 pays, via 16 implantations directes et 20 implantations via son réseau d’alliances stratégiques.

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