Bonnes perspectives de croissance pour les centres commerciaux en Europe

Auteur :

Barbara Santamaria

Publié le
19 avr. 2016

Le groupe de développement immobilier Cushman & Wakefield prévoit que la croissance des centres commerciaux européens devrait atteindre 9,1 millions de mètres carrés en 2016 et 2017, soit le double de la croissance de 4,6 millions de mètres carrés observée l'an dernier.

Selon le groupe, les villes de Londres, Edimbourg, Bristol et Barcelone bénéficient du plus important potentiel de développement.

Londres reste en haut du classement, en raison de sa faible densité en centres commerciaux et de la forte croissance attendue de l'activité commerciale, soit 15,8 % d'ici à 2020.

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Au Royaume-Uni, les villes ayant le plus fort potentiel à cinq ans sont donc Londres, Edimbourg, Manchester, Birmingham, Leeds, Glasgow et Bristol.

En Espagne, la croissance combinée du commerce à Madrid et Barcelone devrait atteindre 12 % d'ici à 2020, alors que le potentiel de croissance des grandes villes allemandes et françaises ne dépasse pas 6 %.

En Europe centrale et orientale, les villes d'Ankara, Istanbul, Sofia, Prague et Riga se détachent du lot.

Justin Taylor, directeur du commerce pour l'Europe, le Moyen-Orient et l'Afrique chez Cushman & Wakefield, a déclaré : « Nous observons des tendances régionales claires. Dans les marchés traditionnellement forts en Europe de l'Ouest, la tendance est à l'expansion des centres existants plutôt qu'au lancement de nouveaux projets. Les terrains sont souvent rares ou difficiles à obtenir, aussi l'expansion ou la rénovation des centres existants est une bonne option. Nous pensons que cette tendance va continuer car les propriétaires doivent faire en sorte de garder une offre attractive dans un environnement concurrentiel. »