Centres commerciaux: +15% de surfaces en construction à travers le monde

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
7 mai 2013

Quelque 32 millions de m² de centres commerciaux sont actuellement en construction dans le monde. Une progression de 15% par rapport à 2012. Un développement principalement observable sur le marché chinois, tandis qu’en Europe dominent les pays de l'Est.

C’est ce qu’indique le spécialiste de l'immobilier commercial CBRE, qui souligne que près de la moitié des zones en construction sont ainsi situées dans l’Empire du Milieu, avec pas moins de 16,8 millions de m². Dans une moindre mesure, d’autres zones s’avèrent également très actives dans le domaine. Il s’agit notamment d’Istanbul, Moscou, Saint-Pétersbourg, Abu Dhabi, Delhi, Kiev, Hanoi et Kuala Lumpur.

Des croissances rapides explicables aussi bien par l’urbanisation des grandes villes que par une demande locale grandisssante, et surtout par la montée en puissance de la classe moyenne. Cette progression contraste avec les pays dit matures, où la construction de centres commerciaux est évidemment plus mesurée.

L’Europe regroupe quelque 10% des surfaces en construction dans le monde, avec 1,71 million d’euros. Mais là encore, ce sont les pays en développement situé à l’est qui représentent pas moins de 72% de l’ensemble.

Dans la zone, la Turquie reste extrêmement active, avec 32 centres commerciaux en développement. La Russie n’est pas en reste, le pays profitant d’une croissance similaire. Et notamment Saint-Pétersbourg, où de nouveaux quartiers résidentiels viennent étendre les possibilités d’implantation commerciale.

"Un autre facteur caractéristique, aussi bien des marchés matures que des marchés émergents, est l'augmentation du nombre d'espaces à vocation polyvalente, indique Neville Moss, responsable d'Emea Retail Research chez CBRE. Les futurs centres commerciaux seront plus grands et proposeront un grand nombre d'attractions, ludiques et autres, pour offrir à leurs clients une expérience plus attrayante et relever le défi du commerce en ligne."