Centres commerciaux : les ouvertures se sont accélérées en 2014

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
20 mai 2015

Les ouvertures de centres commerciaux ont l’an passé totalisé 11,4 millions de m² dans le monde, contre 10,6 millions un an plus tôt. Une progression qui porte à 39 milliards de m² la surface commerciale occupée par les malls.

« Les facteurs qui ont soutenu le développement de nouveaux centres restent dans l'ensemble les mêmes que ceux de l'an dernier en termes de localisation, largement représentée par l'Asie et en particulier la Chine », indique CBRE, qui publie ces chiffres. « D'autres facteurs d'influence ont été la croissance de la classe moyenne dans les marchés émergents, l'urbanisation des grandes villes et le manque d'espaces "prime" recherchés par les enseignes internationales. »
 
La Chine a en 2014 représenté 60 % des projets, notamment grâce à Shanghai (4,1 millions de m²), Shenzen (3,4 millions de m²) et Chengdu (3 millions de m²), mais aussi Chongqing et Canton. Mais à l’instar de son dauphin, l’Inde, la Chine pourrait connaître un recul du nombre de projets en raisons des « pressions financières croissantes sur les propriétaires ».

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Suivent la Russie, Moscou étant la ville la plus active de l’année en termes d’ouvertures, et la Turquie, Istanbul ayant connu l’an passé le lancement de pas moins de huit centres commerciaux.

L’Europe pèse sur l’année 20 % du total, Paris dominant l’Europe de l’Ouest, devant le Moyen-Orient, tiré par les lancements pharaoniques menés à Abu Dhabi.