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12 mai 2022
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En 2023, un premier outlet ouvrira dans la région de Bruxelles

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12 mai 2022

En Belgique, il n'existe actuellement que deux villages de marques, dont l'un est situé à la frontière luxembourgeoise (au Sud-Est), et l'autre à la frontière allemande (à l'Est). La région bruxelloise en est dépourvue. Une situation que le Tubize Outlet Mall entend modifier: ce village de marques, axé sur le déstockage de griffes premium, doit ouvrir ses portes fin 2023 à quelques encablures de la capitale belge. Un projet porté par Samfi Invest sur la base d'un partenariat public-privé, et développé par DCI Monaco.


Vue d'ensemble du projet mixant commerces et logements - DR


L'outlet, dont les travaux ont commencé, prend place sur le site d'une ancienne forge de 80 hectares, dans la ville wallonne de Tubize, qui compte 25.000 habitants et se trouve à 25 minutes en train de Bruxelles. Sa zone de chalandise inclut 3 millions de personnes habitant à moins de 30 minutes, et 7,2 millions de personnes si l'on étend le spectre à 60 minutes.

Outre la partie boutiques, qui accueillera 80 marques sur une surface de 15.300 mètres carrés, ce lieu de shopping est adossé à un parking de 1.100 places et surtout à un projet résidentiel, qui comprend plusieurs immeubles de logements neufs implantés le long du canal qui relie Bruxelles à Charleroi. Un espace de loisirs de 6.000 mètres carrés (padel, escalade…) y élit aussi domicile.


Tubize est située au sud de Bruxelles - DR


"Bruxelles est la dernière grande capitale européenne à ne pas avoir d'outlet dans ses environs", évoque Thomas Troupel, le directeur marketing de Star Concept, une entreprise récemment créée qui gère la commercialisation et le management de ce village de marques. "Le prêt-à-porter haut de gamme sera l'offre centrale de ce centre, avec un mix sportswear et premium qu'affectionne la jeune génération. Les incontournables comme Tommy Hilfiger, Adidas et Nike seront présents, mais nous allons aussi accueillir des maisons de luxe", ajoute-t-il, précisant qu'il n'y aura pas d'acteurs mass market.


Des allées toutes en courbes pour cet outlet - DR


Tubize Outlet Mall, dont l'abréviation TOM est utilisée côté communication, porte l'ambition de réaliser dès les premières années un chiffre d'affaires annuel "au moins équivalent -voire supérieur- à celui des outlets les plus performants en France". Les visiteurs français sont d'ailleurs attendus sur ce site, de même que les touristes qui parcourent la Belgique.

Pour intégrer ce nouveau pôle dans l'environnement local, et réduire son empreinte, une vaste exploitation potagère de 9.500 mètres carrés sera installée sur les toits, sur le principe de la permaculture. Ce qui constituerait selon la direction le plus grand roof top cultivé en Europe.

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