Frey va renforcer ses fonds propres

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
11 juin 2020

Le promoteur Frey annonce l'émission au 12 juin de 378 266 actions nouvelles ordinaires, qui vont renforcer les fonds propres de l'entreprise de près de 9,67 millions d'euros, portant son capital à quelque 61,5 millions d'euros.

L'opération s'inscrit dans le cadre de l'option de paiement en actions du dividende 2019, souscrite à hauteur de 88,69 % des droits à options à l'occasion de l'assemblée générale du 20 mai dernier. Cette annonce intervient alors que Frey vient de communiquer sur la réouverture totale de ses centres commerciaux européens, et que les chantiers des Shopping Promenade de Strasbourg et de Claye-Souilly (77) ont déjà repris depuis plusieurs semaines.

Spécialiste européen des centres commerciaux en plein air, Frey a porté à 43,6 millions d'euros ses revenus locatifs en 2019, en progression de 33 %, pour un patrimoine désormais valorisé à hauteur de 1,128 milliard d'euros. L'année avait été marquée par la signature de 127 nouveaux baux commerciaux, dont 28 nouvelles enseignes rejoignant le parc. L'exercice avait aussi donné lieu à la livraison du Shopping Promenade Arles Montmajour en octobre, ainsi que la fin de la modernisation du Woodshop de Bois Sénart.

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Le fait que Frey opte pour un versement des dividendes via de nouvelles actions s'inscrit dans un complexe délicat pour les promoteurs, dont seuls les principaux locataires liés à l'alimentaire ont pu poursuivre leur activité durant le confinement. Occasionnant un bras de fer entre les grands bailleurs, qui proposent un aménagement des loyers au cas par cas, et leurs enseignes locataires, qui réclament une annulation des loyers. Après l'échec d'une médiation lancée par le ministère de l'Économie, ce conflit pourrait bien, faute d'accords individuels, prendre le chemin des tribunaux.