Hammerson: une croissance de 2,1% des loyers en 2012

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
4 mars 2013

Le promoteur a totalisé 298,8 millions d'euros (258,8 millions de livres) de revenus locatifs en 2012, en retrait de 1,9% à périmètre évolutif et en hausse de 2,1% en comparable. Le taux d’occupation a pour sa part atteint 97,7%, dépassant l’objectif de 97% fixé précédemment.

Les derniers mois ont été pour Hammerson l'occasion d'un recentrage de son activité sur l’immobilier commercial. Quelque 724 millions d'euros d’actifs de bureaux ont ainsi été cédés, tandis qu'un montant de 624 millions ont été réinvestis dans des emplacements commerciaux. Emplacements allant de centres commerciaux "dominants" (Terrasses du Port, Whitgift, Jeu de Paume, Victoria Quarter…) aux centres de marques "premium" (Bicester Village, Vallée Village…), en passant par des parcs d’activités commerciaux (Abbotsinch, UCI, Elliot’s Field, Mano Walks…).

Sur l’année, 376 baux ont été signés à des niveaux dépassant celui du marché ou des loyers précédents. L’année aura également été marquée par l’optimisation du portefeuille, notamment outre-Manche où tous les centres commerciaux ont vu leur site web être modernisés, tandis qu’un wifi gratuit était déployé. Des deux côtés de la Manche, ont également été mis en place des dispositifs multicanal de fidélisation, avec notamment l’envoi de promotions ciblées sur les téléphones des consommateurs.

"Si la prudence reste de mise à l’égard des perspectives économiques d’ensemble au Royaume-Uni comme en Europe Continentale, nous pouvons néanmoins compter sur notre portefeuille d’actifs commerciaux modernes et bien situés, dotés d’espaces de restauration et de loisirs ainsi que de capacités multicanal", indique Hammerson. "Même si ces actifs ne sont pas totalement à l’abri de défaillance d’enseignes, nous anticipons que l’impact en serait très limité et nous pensons qu’ils continueront d’attirer de belles enseignes nationales et internationales".

Hammerson est une des premières foncières européennes avec un patrimoine valorisé à 6,8 milliards d’euros au 31 décembre dernier (dont 1,7 milliard d’euros en France). Celui-ci est composé de 1,5 million de mètres carrés de commerces au Royaume-Uni et en France et de 108 000 m² de bureaux à Londres.