Immobilier: les valeurs locatives stagnent ou baissent, sauf pour les emplacements n°1

Auteur :

Olivier Guyot

Publié le
24 janv. 2013

Pour une fois la donne est la même sur Paris comme en régions. Les valeurs locatives des localisations secondaires ont tendance à stagner, et même à baisser. C'est l'analyse faite par les équipes de BNP Paribas Real Estate sur le marché de l'immobilier commercial.

L'étude constate que "contrairement à de nombreux pays européens, la consommation des ménages est restée stable et les chiffres d’affaires sont globalement positifs (+1,4% sur un an contre plus de 3% en 2011)".

Les enseignes cherchent ainsi à attirer ces consommateurs qui se montrent plus sélectifs et se tournent aussi vers l'e-commerce. En conséquence, les prix continuent de croître sur les emplacements numéro 1. Et BNP Paribas Real Estate de rappeler que sur les Champs-Elysées l'enseigne Mac, qui fait partie du groupe Estée Lauder "a pris à bail un local dont la valeur locative pondérée est de l’ordre de 18 000 €/m²/an (HT.HC.)".

Dans le détail des secteurs, l'étude constate que quasiment tous ont connu une décélération de leur croissance. Seule la Beauté progresse encore plus fort par rapport à 2011, avec une croissance de 5,6%.