Klepierre: +3,5 % de loyers nets en centres commerciaux en 2013

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
4 févr. 2014

Après avoir cédé pour 1,3 milliard d’euros d’actifs en 2012/2013, le promoteur a clos son exercice 2013 sur une progression de 2,5 % de ses loyers bruts à périmètre courant, et de 2,2 % à périmètre constant.

Les loyers bruts des centres commerciaux ont atteint durant l’année les 945,2 millions d’euros, en progression de 2,9 % à périmètre courant. Une surperformance par rapport au marché qui s’explique par les renouvellements et les re-commercialisations signées en 2012/2013, principalement en France, en Belgique et Scandinavie. Deux marchés où les loyers nets ont respectivement évolué de 4,7 et 7,1 %. L’Italie (+2,1 %) et l’Europe centrale (+5,3 %) ne sont pas en reste. Ces différents marchés ont représenté l’an passé 91 % des revenus du pôle Centres Commerciaux.

"2013 a été une année de grandes réalisations pour Klépierre", se félicite Laurent Morel, président du directoire. "La croissance soutenue de nos loyers démontre la qualité de nos actifs et la réussite des initiatives que nous mettons en œuvre pour améliorer l’attractivité de nos centres commerciaux. Elle atteste aussi de notre capacité à gérer de plus en plus efficacement nos centres comme nos équipes".

Pour 2014, Klépierre s’attend à une progression de ses loyers nets liée à la poursuite de l’optimisation de ses charges opérationnelles et à une contribution limitée de l’indexation (inférieure à 1 %). L’entreprise entend poursuivre sur l’exercice le remboursement de sa dette, s’élevant à 7,2 milliards d’euros, avec 1,3 milliard devant être remboursé à court terme.

Klépierre est à ce jour à la tête d’un portefeuille d’immobilier commercial valorisé à 16,2 milliards d’euros, avec des centres présents à travers 13 pays d’Europe continentale. Le groupe est notamment à la tête du centre commercial de la gare Saint-Lazare, inauguré en mars 2012, du Millénaire d’Aubervilliers lancé en 2011, ou encore des Sentiers de Claye-Souilly, site qui a déployé sa nouvelle offre fin 2012.