Klépierre : une croissance de 8,2 % des loyers en France sur le premier trimestre

Auteur :

Olivier Guyot

Publié le
24 avr. 2014

Sur son premier trimestre calendaire, Klépierre affiche un chiffre d’affaires en léger repli de 0,3 % à 256 millions d’euros par rapport à 2013. Ses loyers bruts consolidés se fixent à près de 234 millions contre 253 millions un an plus tôt. Un recul lié à la cession d’un magasin de centre-ville, d’un retail park et de 3 immeubles de bureaux à Paris.

A périmètre constant, le groupe, présent en France mais aussi en Scandinavie, en Europe de l’Est et en Espagne, affiche une hausse de 1,1 % de ses loyers bruts. La France apporte un écot important à cette progression avec une augmentation de 8,2 % des loyers bruts sur le trimestre.

"En France, les centres de référence de Klépierre, comme Saint-Lazare Paris, Val d’Europe, Les Sentiers de Claye-Souilly, Jaude à Clermont-Ferrand ou Rives d’Arcins à Bègles, ont enregistré d’importantes hausses de loyers au cours du trimestre, supérieures à celles de la moyenne du portefeuille, explique le groupe dans un communiqué. Les nouvelles surfaces ouvertes en France, comme à Rives d’Arcins et Jaude, enregistrent des performances qui dépassent les attentes des enseignes. Les loyers ont également bénéficié de l’augmentation de la participation de Klépierre dans le centre Odysseum de Montpellier qui est passée de 50 à 100 % en novembre 2013".

Concernant la performance des enseignes présentes dans ses centres, Klépierre met en avant une progression de 1,3 % du chiffre d’affaires des commerçants.

« Toutes les régions où le groupe opère ont affiché de bonnes performances. Les centres commerciaux en Norvège, en Italie, au Portugal et en Europe centrale ont notamment enregistré des ventes en forte hausse. En France, les chiffres d’affaires se sont bien tenus avec une légère baisse à périmètre constant, constate Klépierre. Val d’Europe, Rives d’Arcins, Saint-Lazare Paris et Le Millénaire ont enregistré de fortes hausses alors que la vacance stratégique a un effet négatif sur les ventes. Les segments Beauté/Santé, Services et Loisirs sont ceux qui enregistrent les meilleures progressions. L’Habillement réalise des chiffres d’affaires solides en Italie, en Belgique et en Europe centrale ».

Le groupe précise que 665 baux ont été signés sur le premier trimestre, représentant 1,4 million d’euros de loyers additionnels en année pleine. Le taux d’occupation financier du groupe est de 96,1%.

En avril, le groupe a finalisé la cession de 126 galeries commerciales à Carmila, la nouvelle foncière de Carrefour. « Grâce à la cession des 126 galeries commerciales maintenant finalisée, notre portefeuille est désormais recentré sur des centres commerciaux incontournables, souligne Laurent Morel, président du directoire de Klépierre. Ce qui nous permet de concentrer nos efforts encore plus efficacement sur l’attractivité de nos centres ».