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Publié le
11 juin 2014
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La Chine domine le monde en matière de construction de centres commerciaux

Publié le
11 juin 2014

Près de 39 millions de mètres carrés de centres commerciaux sont actuellement en cours de construction dans le monde, avec 180 pays recensés. Et plus de la moitié de ceux-ci sont localisés en Chine ! C’est une des principales conclusions d’une étude du conseil en immobilier d’entreprise CBRE. Au global, cela représente une augmentation de 3 millions de mètres carrés en construction dans le monde par rapport à 2013.

Shanghai Village de Value Retail qui doit ouvrir à l'automne 2015 près du parc de loisirs Disney (visuel Value Retail)


Pour le directeur de CBRE China, Chen Zhongwei, la demande en Chine est forte pour le développement de centres commerciaux modernes du fait de la montée de la classe moyenne et de l’urbanisation. Même si certains observateurs craignent à terme l’éclatement d’une bulle…

Un rapport du Rui Yide China Commercial Real Estate Research Center va même en effet jusqu’à évoquer des fermetures probables de centres, à hauteur de 10 %, en soulignant qu’en fait seulement 30 % de ces équipements sont de haute qualité !

La première ville du classement CBRE est Shanghai avec 3,3 millions de mètres carrés en construction. CBRE précise que c’est plus que le total de 86 villes européennes réunies, si l’on exclut la Russie et la Turquie.

Shanghai est suivie d’autres villes chinoises: Chengdu (3,2 millions de mètres carrés), Shenzhen (2,7 millions) et Tianjin (2,5 millions). Les autres villes classées dans le top 10 sont Istanbul, Wuhan, Moscou, Pékin, Nanjing et Guangzhou.

Selon CBRE, en Europe, ce sont ainsi les villes russes et turques qui continuent de dominer les projets de construction. A Istanbul, 27 centres pour 1,9 million de mètres carrés sont en cours de construction. Moscou aligne 1,5 million de mètres carrés. D’autres villes russes, comme Saint Petersbourg et Novossibirsk, sont aussi concernées.

En Asie du Sud-Est, Kuala Lumpur pèse près de 40 % des 3,3 millions de mètres carrés en construction dans cette région du monde. Au Moyen-Orient, c’est Abu Dhabi qui renforce sa position de leader régional avec trois centres commerciaux, pour 168 000 mètres carrés, achevés en 2013 et huit autres centres, pour 778 000 mètres carrés, actuellement en cours de construction.

En Europe, toujours selon les données de l’étude, sur les 35 centres commerciaux nouvellement ouverts en 2013, 26 se trouvaient en Europe de l’Est, quatre en Europe centrale et 5 en Europe de l’Ouest. Tout en évoquant dans ce dernier marché un niveau historiquement bas, CBRE relève des projets d’extensions de centres commerciaux afin de répondre à une demande des enseignes en quête de développement.

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