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Publié le
18 juin 2011
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La Compagnie de Phalsbourg entend doubler son parc dans les trois ans

Publié le
18 juin 2011

Dans l’univers de l’immobilier commercial, la Compagnie de Phalsbourg s’est à l’origine positionnée sur le concept de revalorisation des entrées de ville, comme à Sainte-Geneviève-des-Bois (91) Fréjus (83) et récemment à Antibes (06). La société s’est plus récemment impliquée dans de grands projets d’aménagement. Une stratégie qui lui permet d’annoncer un quasi doublement de son patrimoine à l’horizon 2013. Celui-ci, qui va atteindre les 260 000 mètres carrés fin 2011 avec 51 sites, sera renforcé par huit projets représentant 210 000 mètres carrés.

Compagnie de Phalsbourg
Le futur centre commercial Atoll à la périphérie d'Angers est en forme d'ellipse - Photo: Compagnie de Phalsbourg

Parmi ceux-ci, le projet phare de la région angevine, l’Atoll, qui devrait ouvrir ses portes le 21 mars 2012 au nord-ouest d'Angers pour un investissement de 145 millions d’euros, représente déjà 91 000 mètres carrés.

"C’est un concours de l’agglomération d’Angers que nous avons décroché en 2007 alors que nous avions à l’époque renouvelé des centres commerciaux de périphérie, explique Jean-Sylvain Camus, directeur marketing et communication de la société. Il s’agit d’une ellipse dont le diamètre intérieur court sur un kilomètre. A l’origine, l’ensemble devait être dédié uniquement à l’équipement de la maison avec Alinéa, Fly, But, mais nous avons expliqué l’intérêt d’avoir une partie équipement de la personne. Celle-ci représente 8% de l’ensemble". Armand Thiery, C&A, Intersport, Mango, Gémo, ou encore Celio prennent ainsi des surfaces dans cet équipement d’importance situé à une dizaine de minutes en voiture du centre d’Angers.

Le centre comportera d’ailleurs 2 700 places de parking, un arrêt de bus et pourrait accueillir une station de vélos. "La zone de chalandise concerne la région d’Angers, mais va bien au-delà. C’est un lieu dans lequel nous allons développer des services avec un véritable espace enfant, une navette pour circuler. Nous sommes en train de voir pour tisser des partenariats avec des artisans locaux pour faire du personal shopping".

Le projet angevin est donc le rendez-vous phare de la Compagnie de Phalsbourg pour 2012. D’ici là, la société va inaugurer 50 000 mètres carrés en région parisienne. Le 26 octobre, le centre commercial Auchan Val de France ouvrira ses portes à Sarcelles. Celui-ci comportera un magasin Auchan avec une galerie marchande de 35 magasins, mais aussi un retail park d’une quinzaine de surfaces.
"Il existe un véritable sous-équipement commercial sur Sarcelles, note Jean-Sylvain Camus. L’offre est classique mais très attendue par la population. Nous touchons 180 000 personnes à moins de cinq minutes en voiture, cela explique que cela ait séduit des locomotives". H&M et New Yorker s’installe ainsi en grand mais aussi Foot Locker, Devred, Jennyfer, La Halle, Celio, Gémo, Kiabi ou C&A.

La Compagnie de Phalsbourg a aussi lancé ou relancé des projets de centre ou de retail park. Au sud de Metz, son projet Waves, qui s’étend sur 38 000 mètres carrés, devrait redynamiser une zone Actisud à la recherche de fraîcheur. Aux Clayes sous Bois, la société agrandit son Alpha Park à l’horizon 2012. Enfin, après plus de deux années de flottements, le projet de la Bastide Rouge, à Cannes la Bocca, est de nouveau sur les rails. Autour d’un pôle loisirs dédié au cinéma, la mise en travaux de 13 000 mètres carrés devrait débuter avant l’hiver 2011.

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