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27 oct. 2015
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Madrid, métropole où les investissements immobiliers connaissent la plus forte croissance

Publié le
27 oct. 2015

L'investissement immobilier a le vent en poupe dans la capitale espagnole. Selon le classement mondial établi par Cushman & Wakefield et publié par le quotidien Expansión, Madrid est la ville où la croissance des investissements immobiliers est la plus forte.

Le centre commercial Plenilunio - Klepierre

Sur la période allant de juin 2014 à mai 2015, le capital investi dans le secteur a atteint 6,347 milliards d'euros, soit une croissance impressionnante de 164 % sur un an. Sur l'ensemble de l'Espagne, les investissements immobiliers représentent un total de 13 milliards d'euros. Les rendements ressortent à 4 % en moyenne dans l'immobilier commercial, 7 % dans l'immobilier logistique et 4,5 % dans l'immobilier de bureaux.

L'achat de l'immeuble Gran Vía par Armancio Ortega, le fondateur d'Inditex, mais aussi la revente à Klépierre du centre commercial Plenilunio sont parmi les principales opérations réalisées sur la période, pour des valeurs respectives de 400 et 375 millions d'euros.

Même si Madrid se démarque par les taux de croissance qui y sont observés, la capitale ibérique reste toujours à bonne distance des principaux centres d'activité immobilière, comme New York, Londres et Tokyo, où les volumes d'investissement ont respectivement atteint 75, 55 et 38 milliards d'euros sur la période.

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