Le Tandem Icade-Concepts&Distribution a quatre projets de centres de marques. Le plus avancé est celui de Colmar en Alsace. Si les sites de Montpellier et de l'Ouest Parisien n'ont pas été dévoilés, celui de Marseille devrait s'installer sur la commune des Pennes-Mirabeau.

Un lieu stratégique à proximité d'une autoroute, en l'occurrence l'A7. "Dans le passé, nous faisions le pari d'attirer les consommateurs. Aujourd'hui, les projets doivent capter les flux naturels. Du coup, les autoroutes sont devenues une obsession", commente Alain Salzman, président de Concepts&Distribution. Avec Icade, la société compterait inaugurer ses quatre projets entre 2013 et 2017. Le plus avancé est celui de Sainte Croix en Plaine près de Colmar.

Confié à l'architecte Jean-Michel Wilmotte, le centre pourrait ouvrir à l'automne 2013 et accueillir 126 boutiques. La zone de chalandise, estimée à 3,2 millions d'habitants dans un rayon d'une heure de voiture, est importante et le projet de Roppenheim, de Neinver et de Mab Development, au Nord de la région, n'inquiète pas les responsables. "Sur leurs zones de chalandise, les deux projets n'ont réellement que Strasbourg en commun", assure Alain Salzman.