Outlet : McArthurGlen Normandie autorisé par la CNAC

Auteur :

Jean-Paul Leroy

Publié le
15 mai 2015

Cette fois, est-ce bien la bonne ? Le 12 mai, la commission nationale d’aménagement commercial a donné son feu vert au projet de village de marques de McArthurGlen à Vernon, en Normandie. Mais, une fois encore, nombre d’observateurs avertis et le promoteur lui-même s’interrogent sur de  nouveaux recours. « Il y a le tribunal administratif, puis le Conseil d’Etat puis encore l’obtention du permis de construire et les contestations possibles… McArthurGlen n’en a sans doute pas fini avec les recours », souligne un acteur averti du secteur.

Il est vrai que ce projet historiquement baptisé des Portes de l’Eure, à Douains exactement, date de plus de quinze ans. Autant dire une éternité, même dans un métier, la promotion immobilière commerciale, où les délais se comptent en années.
 
D’ailleurs, entre son lancement et aujourd’hui, l’eau a coulé sous les ponts ou plutôt, des concurrents se sont installés. One Nation Paris à Clayes-sous-Bois, près de Plaisir, et Marques Avenue à Aubergenville, près de Mantes. Il est loin le temps où McArthurGlen pouvait brandir ce projet comme le premier centre outlet de l’Ouest parisien. Même si, là encore, pour le promoteur anglo-saxon, McArthurGlen Normandie sera « le premier village de marques de luxe de l’Ouest parisien ».

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Celui-ci porte sur une centaine de boutiques qui bénéficieront d’un accès direct depuis l’autoroute A13, reliant Paris à la côte normande. Un axe en bordure duquel se trouve déjà donc Marques Avenue… A13 . Le promoteur situe son projet à une heure de route de l’Arc de Triomphe, et à proximité de Giverny. La conception du centre a été confiée au cabinet d’architecture Arte Charpentier et à l’agence de paysagisme Jacqueline Osty.
 
Il s’agit bien de séduire en priorité les touristes internationaux visant Paris ou la côte normande. Pour cela, McArthurGlen entend attirer à cet endroit « les marques les plus prisées de l’univers du luxe et de la mode française et internationale ». Une cible qu’avait visée et vise toujours One Nation, tout en admettant que ce n’est pas facile.
 
McArthurGlen a certes la capacité à s’appuyer sur son large réseau de bureaux commerciaux et marketing et sur ses 21 centres dans neuf pays sur le continent européen. En France même, il s’apprête à lancer les travaux d'ici fin 2015 de son futur village de Miramas près d’Aix-en-Provence. En Europe, il a d’autres projets à Gant (en Belgique), à Remscheid (entre Cologne et Düsseldorf), à Malaga (au sud de l’Espagne) et deux centres à Istanbul. Il inaugure cette année un premier village hors Europe à Vancouver, McArthurGlen Vancouver Airport.
 
Pour développer le projet de Vernon, le promoteur s’appuie aussi sur une collaboration public-privé avec la création d’un village d’Artisans d’Art de la région, avec un concept store et des ateliers. Il a pour cela travaillé avec la CCI de l‘Eure et la Chambre des Métiers. Un partenariat sans nul doute important quand il a fallu convaincre les politiques…