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Outlet : Neinver lance la commercialisation d'Alpes the Style Outlets

Publié le
today 21 nov. 2018
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Le promoteur Neinver va ouvrir d’ici à la fin 2020 le village de marques « Amsterdam The Style Outlets », ainsi que le projet français « Alpes The Style Outlets » de Bellegarde-sur-Valserine (Ain, à la frontière de la Savoie). Ce dernier, au positionnement résolument premium, vient d’obtenir la validation de son bail modificatif et son certificat de non-recours, notamment du fait du soutien des autorités locales.


Alpes the Style Outlet - Neinver


« L’offre sera un mélange d’environ 40 % de marques internationales, 40 % de marques françaises et 20 % de marques suisses et allemandes », nous explique à l’occasion du Mapic Christophe Girard, directeur de la gestion des actifs tricolores. « Et nous avons de premiers retours très positifs des marques grâce d’une part à la proximité de la Suisse et de l’autre parce que nous avons fait nos preuves quant à l’approche transfrontalière avec notre outlet alsacien de Roppenheim (qui accueille 40 % de clients allemands, générant 50 % du chiffre d’affaires, ndlr). »

Avec 19 000 mètres carrés GLA et 96 commerces annoncés, Alpes The Style Outlet mise en effet sur sa très grande proximité avec Genève, où le salaire annuel moyen avoisine les 60 000 euros, ainsi que sur les 45 millions de nuitées passées dans les hôtels de la zone chaque année. Sont également visés les voyageurs allant et revenant des stations alpines par l’autoroute A40, été comme hiver, via un rapprochement avec des hôtels et offices de tourisme des environs.

Le premier projet néerlandais de Neinver, Amsterdam the Style Outlet, est pour sa part déjà commercialisé à hauteur de 50 %. Installé à huit minutes du centre-ville et desservi par le métro, il proposera 115 commerces sur 19 000 mètres carrés GLA. Nike comptera parmi les principales locomotives du lieu, qui entend proposer une offre équilibrée entre mode et sportswear.


Amstardam the Style Outlet - Neinver


« L’idée est d’être assez généraliste sur l’ensemble des segments », explique Vanessa Gelado Crespo, directrice des investissements de Neinver. « Et sachant la grande proximité de la capitale, où toutes les enseignes sont représentées, nous nous inscrivons aussi dans la tendance du food & beverage, afin de rallonger le temps de présence dans le centre et d’en faire un lieu de destination pour les clients et familles. »

Le groupe espagnol a réalisé un chiffre d’affaires de 917 millions d’euros en 2017, en progression de 5 %, tandis que la fréquentation de ses surfaces commerciales a atteint 41,7 millions de visiteurs. Le réseau du groupe accueille plus de 800 marques et enseignes en France, Allemagne, Italie, Pologne, Espagne, Pays-Bas et République tchèque. L'entreprise possède par ailleurs 47 entrepôts logistiques sur son marché domestique.

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