Auteur :
Bruno Joly
Bruno Joly
Publié le
18 févr. 2010
18 févr. 2010
Outlets: à la conquête de l'Italie et de l'Allemagne ?
Auteur :
Bruno Joly
Bruno Joly
Publié le
18 févr. 2010
18 févr. 2010
Inauguré le 18 février, la Reggia Designer Outlet Center est le cinquième de McArthurGlen en Italie |
Une vingtaine de projets en Allemagne
D'après le dernier rapport d'Ecostra, société d'études sur les implantations commerciales en Europe, publié en janvier, le pays de Goethe pourrait accueillir à moyen terme 21 nouveaux projets et la république transalpine 15. Suivent la France et la Pologne avec respectivement 9 et 7 projets recensés par la société allemande. "En raison d'une règlementation très restrictive, l'Allemagne est jusqu'à présent l'un des pays européens les moins équipés en magasins d'usine. Mais, il ne fait aucun doute que la donne va changer", peut-on lire dans le rapport. Chiffres à l'appui, pour 1000 habitants, l'Allemagne ne dispose que de 0,9 mètres carrés de surface de vente de magasin d'usine, contre plus de 9 au Royaume-Uni, 7 en Italie ou encore 3,6 pour l'Hexagone.
"En Angleterre le marché est saturé ou presque, nous sommes plus dans une logique de rénovation et de renouvellement de l'offre au sein même des centres existants", commente Georgina Power, porte-parole de McArthurGlen. "Notre stratégie de développement est axée clairement sur l'Allemagne et sur la France. Ils ont la plus faible densité d'outlets pour 1000 habitants, le potentiel de croissance y est bien plus fort", a rappelé à l'automne dernier Manuel Lagaras, patron du promoteur espagnol Neinver, qui a conclu en novembre un accord avec Mab Development qui a quatre projets en France dont Roppenheim en Alsace, et Honfleur en Normandie. Des implantations souvent choisies en raison de l'équation entre protection des centre-villes et flux de touristes. Au prochain colloque Magdus, qui se déroule les 7 et 8 avril, la question du shopping touristique sera d'ailleurs abordée dès le premier jour.
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