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11 juin 2015
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Outlets : où en est le marché international ?

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11 juin 2015

Ce 11 et 12 juin se tient à Paris l’édition 2015 du Magdus, rendez-vous professionnels dédié aux villages de marques, et rassemblant des représentants de plus d’une centaine de représentants d’enseignes, promoteurs et gestionnaires. L’occasion d’un point chiffré sur un marché durement impacté par la crise, mais qui affiche un dynamisme retrouvé.
 
A la fin 2014, le marché international était constitué de quelques 451 outlets, totalisant plus de 12,5 millions de m² dédiés à l’écoulement des stocks invendus. La crise économique, ainsi que des recours légaux, ont eu raison de nombreux projets, à tel point que le nombre d’ouvertures est récemment tombé à son niveau le plus bas depuis 1996.

Le marché est largement dominé par le groupe européen Simon Property Group, qui détient plus d’une centaine d’outlets, devant Tanger FOC (43 outlets), McArthurGlen (21) et Neinver (14). Arrivent ensuite Craig Realty Group (11), Realm (11), Concepts&Distribution (10) et Value Retail (9).
 
L’Europe occidentale réunit plus de 200 villages de marques, regroupant 15 000 boutiques sur 3 millions de m². Des outlets offrant une surface moyenne de 15 500 m². Le marché totaliserait actuellement une centaine de nouveaux projets, dont un bonne part amenés à être retardés ou abandonnés. L’année 2015 devrait totaliser 10 ouvertures, suivies par 8 autres en 2016.
 
Les Amériques du Nord et du Sud cumulent de leur côté 215 outlets. Des adresses d’une surface moyenne de 36 500 m², pour un total de 8 millions de m² sur les deux continents. Les structures ont en moyenne été inaugurées 17 ans auparavant, dans le cas de l’Amérique du Nord. Aux Etats-Unis seuls, quelque 11 ouvertures devraient intervenir cette année, ainsi que 19 extensions, tandis que 51 projets sont annoncés à l'horizon 2017.
 
Le marché Asie-Océanie n’est pour l’heure occupé que par 43 centres répartis dans 3 pays, pour un total de 3,4 millions de m². Les outlets y proposent en moyenne une surface supérieure à 30 000 m², et ont été lancés en moyenne il y a neuf ans. Les villages de marques doivent y affronter de nombreux écueils, comme la contrefaçon, l’acquisition lente d’une reconnaissance de marque ou encore les sur-stocks limités. Mais, face à une clientèle adepte de mode à fort pouvoir d’achat, la situation pourrait rapidement évoluer.

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