Samaritaine: le tribunal administratif annule l'un des permis de construire

Décidément, le feuilleton de la Samaritaine est une histoire sans fin…. Le tribunal administratif a annulé ce mardi l’un des permis de construire portant sur la rénovation du grand magasin de la rue de Rivoli.

Un premier jugement, rendu le 11 avril, avait validé le permis de construire de l’îlot Seine, la partie de l’ensemble tournée vers le fleuve parisien. Il vient d’annuler en revanche celui portant sur l’îlot Rivoli, qui porte sur le nouveau bâtiment et surtout sa façade ondulante réalisée en verre.

Dans ce jugement, le tribunal administratif a estimé que la juxtaposition du nouvel immeuble avec des immeubles parisiens en pierre, « variés mais traditionnels », apparaissait dissonante. « Il ne ressort pas des pièces du dossier que les ondulations de la façade reproduisent le rythme des bâtiments de la rue de Rivoli comme le soutiennent les auteurs du projet », ont considéré les juges administratifs.

Ceux-ci avaient été saisis par l’association Société pour la protection des paysages et de l’esthétique de la France ainsi que par SOS Paris.

Selon une porte parole de LVMH, propriétaire de la Samaritaine, le groupe de luxe va faire appel ainsi que la mairie de Paris.

Elle se dit étonnée de voir que le juge du tribunal administratif est allé à l’encontre de la position du rapporteur public qui avait demandé un non-lieu. Elle fait remarquer aussi que cette façade avait reçu la bénédiction des architectes des Bâtiments de France sans laquelle évidemment le permis de construire n’aurait pu être obtenu.

« En s’appuyant sur de tels raisonnements, ni la Pyramide du Louvre, ni le centre Pompidou n’auraient pu exister », souligne-t-elle.

L’appel ne devrait pas intervenir avant plusieurs mois.

Comme le souligne un observateur du dossier, heureusement que LVMH a les reins solides. « Quelle entreprise aurait pu persévérer sur un tel projet durant si longtemps notamment financièrement ? », indique-t-il. Avec aussi le courage de croire en un nouvel investissement à Paris.

La Samaritaine est en effet fermée depuis 2005. Initialement prévue en 2013, repoussée à 2014 puis 2015, la réouverture du lieu pourrait ne pas intervenir avant 2016 ou 2017.

Le projet doit déboucher sur l’ouverture d’un nouvel espace comprenant des commerces, un hôtel de luxe Cheval Blanc, des bureaux, une centaine de logements sociaux et des crèches.

Il implique un investissement d’environ 460 millions d’euros et la création de plus de 2100 emplois.

A noter également que l’absence de visibilité pour une date de réouverture ainsi même que la présence de cette partie morte de la rue de Rivoli ne manque pas de perturber la vie commerciale de l’artère du cœur de Paris. Même si deux grandes enseignes viennent de s’y installer, l’Américain Forever 21 et l’enseigne Intersport.

Jean-Paul Leroy (avec AFP)