C’est parti pour le projet THE WEST Paris Outlet de Catinvest à Plaisir. Les recours épuisés tant concernant l’autorisation en Cdac que le permis de construire, le projet de la société d’investissement de la famille nordiste Catteau peut sortir du bois. Et il devrait frapper fort dans la plus belle zone de chalandise de France selon le site consacré à l’Outlet, à proximité de Saint Germain en Laye, Versailles et bien sûr Paris, sans nul doute le secteur à la population la plus aisée d’Ile de France. Qui plus est, le centre, à Les Clayes sous Bois exactement, voisine avec un centre commercial régional, Ikea, Auchan, H&M, Zara, Décathlon, un pôle loisir en construction, etc. Ce site commercial accueille déjà 20 millions de clients par an. Le lieu compte aussi un argument supplémentaire: l’autorisation du dimanche dont bénéficie par exemple Ikea.

THE WEST Paris Outlet, un projet d'une grande qualité architecturale.

THE WEST Paris Outlet aligne 20 000 m² et devrait compter une bonne centaine de boutiques. Sa commercialisation ainsi que la gestion en est confiée par Catinvest à Advantail, la structure de Franck Verschelle qui pilote avec Corio le projet de Nailloux Fashion Village près de Toulouse, programmé pour ouvrir le 23 novembre prochain.

Le choix a été fait par l’investisseur de concevoir un centre premium, délibérément haut de gamme, pour correspondre à la fois à sa zone de chalandise mais aussi à ce qu’il estime être l’avenir des centres outlets, une sorte de La Vallée Shopping Village (installée avec succès près de Disneyland), de l’autre côté de Paris.

Autre différence, selon nos informations, que THE WEST Paris Outlet entend créer: la mise en place partielle de baux précaires afin de donner la possibilité aux marques créatives et de créateurs, qui n’ont pas les volumes pour faire vivre une boutique outlet toute l’année, de pouvoir déstocker. L’idée étant ainsi d’adapter l’outil physique à la pratique de l’internet.

Les dirigeants de Catinvest ont aussi fait le choix, pour correspondre au positionnement premium recherché, de privilégier une architecture haut de gamme elle aussi contemporaine. Le cabinet d’architectes AWO a privilégié les lignes sobres et élégantes, avec des patios paysagers, des espaces de promenade couverts d’une verrière, etc. Cette démarche a un coût: un investissement total de 100 millions d’euros bien supérieur aux centres outlets existants sous d’autres enseignes. L’ouverture de ce projet devrait intervenir au premier semestre 2013.