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29 avr. 2016
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Un concept d’outlet village en Finlande

Publié le
29 avr. 2016

En 2017, le vieux port de Kotka, en Finlande, donnera naissance au premier Waterfront Designer Outlet Village. Kotka est une petite ville touristique bien établie dans le sud du pays, à 130 km d’Helsinki. Le projet comprend le réaménagement de la zone portuaire de 30 hectares, actuellement à l’abandon, il comportera diverses étapes dont la première, la construction du complexe commercial, a commencé ce 25 avril.


Rendu du projet Designer Outlet Village du vieux port de Kotka


L’achèvement de la première phase coïncidera avec le centenaire de la République de Finlande, qui sera célébré fin 2017. Le complexe s’étendra sur une surface de 15 000 mètres carrés, il comprendra 80 magasins et quatre restaurants. 60 autres magasins répartis sur 10 000 mètres carrés seront construits au cours de la seconde étape du projet. Il est prévu qu’un total de 200 enseignes voit le jour d’ici huit ans, le temps prévu pour le réaménagement complet de la zone.
 

Le Designer Outlet Village du vieux port de Kotka sera inauguré fin2017.

« Le Designer Outlet Village du vieux port de Kotka sera bien plus qu’un ensemble de boutiques. Bientôt, nous serons en mesure de révéler les noms des entreprises qui mettront en place les installations pour l’hébergement touristique, la restauration, le centre de bien-être, les agences de navigation touristique, et de toutes les entreprises qui contribueront au développement d’un pôle unique en son genre », a expliqué à FashionMag Cameron Sawyer, président de GVA Sawyer, responsable du groupe d’investisseurs du projet, à l’occasion de la présentation officielle qui s’est tenue à Milan le 27 avril.

Rendu du projet en construction sur la marina de Kotka


« Dans la zone adjacente à l’outlet village seront construits deux hôtels, de quatre et trois étoiles, avec respectivement 160 et 110 chambres, ainsi qu’un complexe résidentiel comprenant 10 bâtiments pour un total d’environ 200 appartements sur la marina du port et quelque 130 emplacements pour les bateaux », a précisé Matteo Bono, directeur leasing senior de DEA Real Estate Advisor, l’un des principaux promoteurs de commerce de détail au niveau international et dont le rôle est crucial dans le projet de Kotka.

« L’outlet village proposera non seulement des boutiques de mode (représentant entre 60 et 70 % de l’offre), mais aussi des articles de sport, de plein air, des objets de design et des bijoux. Nous allons donc travailler avec les marques de luxe made in Italy, facteurs clés de succès incontestés. L’univers alimentaire tiendra une place également prépondérante, nous allons nous inspirer du concept Eataly, qui ne se contente pas de restaurants, mais aussi d’un marché offrant des matières premières fraîches. Vu l’emplacement en bord de mer, le thème tournera autour du poisson, et divers types de cuisines seront proposés », conclut Matteo Bono.

L’outlet village, pour des raisons climatiques évidentes, sera entièrement couvert.


En tant que premier concept de ce type en Finlande, il ne sera confronté à aucune concurrence, avantage stratégique de taille. Situé à seulement 60 km de la frontière russe, il bénéficie d’un emplacement idéal tant pour le côté finlandais que pour le côté russe, tout en tirant profit de tous les touristes qui arrivent chaque année dans le pays », explique Luca de Ambrosis Ortigara, fondateur et PDG de DEA Real Estate Advisor, société indépendante essentiellement consacrée au secteur du commerce de détail de la mode haut de gamme.


Les travaux pour l’outlet village ont commencé le 25 avril dernier


« L’offre diversifiée du centre alliée à sa facilité d’accès le rend d’autant plus attractif pour les grandes marques internationales. En ce qui concerne les marques de mode, nous avons déjà conclu des accords avec des noms prestigieux tels que Missoni, Class Cavalli, Baldinini, Genny, ou encore John Ashfield », conclut Ortigara, directeur des leasings du projet, qui a réuni John Milligan, Gerald Parkes, Cameron Sawyer, et Byrne Murphy, investisseurs internationaux ayant une vaste expérience dans les projets de promotion et de développement de points de vente de luxe en France, Italie, Grande-Bretagne, Espagne et Russie.


Autre rendu des espaces du futur outlet village


DEA et son équipe ont apporté les outlets en Italie et continuent d’être protagonistes de l’évolution de ce marché, tant au niveau national qu’international. Luca de Ambrosis Ortigara a conduit le démarrage italien de McArthurGlen, assumant par la suite le poste de directeur leasing européen. Il siège au conseil international de Value Retail en tant que conseiller stratégique depuis neuf ans. DEA suit chaque phase des projets, des études de faisabilité au développement de concepts, de la gestion des investissements à la location d’espaces commerciaux.

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