Unibail-Rodamco, qui a publié hier 9 février, ses résultats 2010, a deux priorités depuis longtemps: miser sur les grands centres commerciaux, ceux qui sont installés avec succès sur la durée. Et les enseignes à succès elles aussi ou en tout cas qui sont des leaders internationaux. Manifestement, cette stratégie paye. Le groupe spécialiste de l’immobilier notamment commercial a ainsi enregistré sur 2010 un résultat net récurrent par action en croissance de 0,9%, soit dans la fourchette annoncée début 2010 (entre 0 et 2% de croissance du RNRPA 2009). Le promoteur-gestionnaire relève sur l’an dernier une fréquentation en hausse de 1% des centres commerciaux du groupe s’accompagnant d’une hausse de 3% du chiffre d’affaires des locataires. Les ventes du secteur mode ont même progressé de 5,2% dans les centres du groupe, contre +2,5% annoncés pour l’ensemble des adhérents du conseil national des centres commerciaux. Pour appuyer sa démonstration, Unibail-Rodamco relève la dynamique créée par l'extension de La Part Dieu à Lyon qui aurait boosté la fréquentation et le chiffre d'affaires des commerçants.

Vélizy 2 accueillera l'enseigne américaine de mode Forever 21 (photo Pixel Formula)

En 2010, le groupe a ainsi signé 28% de baux supplémentaires par rapport à 2009. L’accroissement des loyers sur les renouvellements et relocations s’établit à +18% en moyenne sur l’année selon Unibail-Rodamco. La croissance des loyers nets à périmètre constant s’est élevée à +1,54% tandis que le taux de vacance est resté stable à 1,7%.
Le portefeuille de centres détenus par le groupe a tout pour séduire les enseignes internationales qui cherchent à s’implanter en Europe et notamment en France.

Discret sur les signatures, Unibail-Rodamco est toutefois en contact permanent avec les Américains Forever 21, Holllister et l’Anglais Primark par exemple, toutes enseignes non présentes en France, pour les installer dans certains de ces centres. En France comme ailleurs en Europe. Exemple: au milieu de la plaquette des résultats, on apprend que le groupe a signé avec Forever 21 à Vélizy 2 (et aussi à La Maquinista à Barcelone). Une implantation annoncée il y a quelques semaines dans FashionMag.com mais qu’Unibail-Rodamco n’avait pas voulu confirmer ! Le groupe fait aussi état de plusieurs signatures en Espagne avec l’enseigne du groupe US Abercrombie Hollister. Des "réservations" seraient faites en France. Selon nos informations, dans le projet de Lyon Confluence, à Parly 2 et aux Quatre Temps à La Défense.