Le géant de l’immobilier vient d’acquérir 51% de Mfi AG, deuxième opérateur et développeur de centres commerciaux en Allemagne. Un investissement de 383 millions d’euros pour un ensemble de 10 actifs cumulant 608 291 m² de surface commerciale. Unibail-Rodamco pourrait prendre le contrôle exclusif de l’entreprise à dater du 30 juin 2014.

Mfi.eu

"Cette transaction constitue une opportunité exceptionnelle de rentrer sur un des marchés immobiliers les plus grands et les plus attractifs d’Europe", a commenté Guillaume Poitrinal, président du directoire d’Unibail-Rodamco. "Les synergies entre, d’un côté, le portefeuille en forte croissance et la qualité des équipes de Mfi AG en Allemagne et de l’autre, les savoir-faire et la présence internationale d’Unibail-Rodamco, devraient permettre de générer un excellent retour sur investissement".

C’est le fort PIB allemand, le plus gros d’Europe, et le bas taux d’endettement des ménages qui auraient motivé cet investissement. La valeur des actifs sous-jacents dans cette transaction atteindrait 1,5 milliard d’euros. Ces actifs existants se composent des centres Paunsdorf et Hofe am Brühl (Leipzig), Rurh-Park (Bochum), Gropius Passagen (Berlin), Pasing Arcaden (Munich), Gera Arcaden (Gera). A cela s’ajoutent des projets en cours évalués à 530 millions d'euros: Mönchengladbach Arcaden (Mönchengladbach), Recklinghausen Arcaden (Recklinghausen), Osnabrück Arcaden (Osnabrück) et Löhertor Arcaden (Fulda).

Avant cet investissement d’envergure, Unibail-Rodamco était déjà à la tête d’un portefeuille d’actifs de 25,9 milliards d’euros, avec 74 centres commerciaux en Europe, dont les Français Les 4 Temps, Vélizy 2, la Part Dieu, Euralille ou Nice-Etoile.