Altaréa a officiellement signé le 4 juin dernier le rachat du groupe Cogedim. Engagée le 21 mai, la négociation exclusive a permis à la société d’immobilier commercial de mettre la main sur le promoteur haut de gamme grâce à une base de valorisation de 650 millions d’euros pour 100 % du capital.

Jacques Nicolet, Directeur général délégué d’Altaréa accompagné d' Alain Taravella, PDG d’altaréa

Fort de quatre cents collaborateurs et de 44 ans d’expérience, Cogedim est un rachat de choix. Spécialisée dans l’immobilier résidentiel et professionnel ainsi que dans le management d’actifs depuis 2005, l’entreprise a vu son chiffre d’affaires doubler en trois ans pour atteindre 511 millions d’euros en 2006. Une performance que le groupe compte bien renouveler en avoisinant un milliard d’euros d’ici à 2009.

Centre commercial Sainte-Eulalie à Bordeaux détenu par Altaréa

Avec cette acquisition, Altaréa compte répondre aux demandes de plus en plus complexes des collectivités et aménageurs. L’entreprise souhaite multiplier ses opportunités d’investissement qui resteront prioritairement concentrées sur les centres commerciaux. « Avec Cogedim, nous devenons un acteur original et unique sur le marché de l’immobilier qui conçoit, réalise et gère des actifs immobiliers dans l’ensemble des segments de l’immobilier », explique le PDG d’Altaréa, Alain Taravella.

Créée en 1994 et cotée Euronext, la société compte à ce jour 1,6 milliard d’euros de capitalisation boursière et trente-cinq projets dans toute l’Europe. Et afin d’accentuer son profil de foncière de développement tout en préservant ses investissements patrimoniaux locatifs, la stratégie affichée du groupe est l’intervention systématique en amont de la chaîne de création immobilière.

Bercy Village, propriété d'Altaréa

La reprise du groupe Cogedim devrait officiellement intervenir en juillet prochain, dès que les autorités de contrôle de la concurrence auront délivré leur accord. Altaréa payera alors 60 % du prix de rachat lors de la signature définitive du contrat, suivi dans les trois ans par 36 autres pourcents. Les 4 % restant devrait être indexés sur les performances de Cogedim en 2007.