BNP Paribas Real Estate : toujours des investissements élevés en immobilier commercial en Europe

Auteur :

Lucile Deprez

Publié le
19 nov. 2015

Selon l’étude menée par BNP Paribas Real Estate, l’investissement en immobilier commercial connaît un nouveau record en Europe avec 68 milliards d’euros investis sur un an au troisième trimestre 2015 (sur 12 mois glissants). Le chiffre d’affaires du commerce de détail (hors automobiles et motocycles), lui, devrait atteindre les 450 milliards d’euros à la fin de l’année.

La forte dynamique des investissements est répartie sur six pays majeurs en Europe. L’Allemagne, le Royaume-Uni et la Pologne sont en tête, suivis de la France, l’Espagne et l’Italie. Ces pays ont cumulé ces neufs derniers mois un montant supérieur de 30,8 % par rapport à l’année 2014 à la même période. Ce qui correspond au volume le plus important depuis 2007.

L’Allemagne passe devant le Royaume-Uni en termes d’investissement avec 14 milliards d’euros investis toujours ces neuf derniers mois contre 11,6 milliards pour les Britanniques.

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L’Espagne et la Pologne ont enregistré une croissance notable qui leur permet de retrouver le niveau d’investissement d’avant crise.

Enfin, en France, 3,5 milliards d’euros ont été investis en neuf mois, soit 21 % du montant total de l’investissement en immobilier d’entreprise, selon Bruno Ancelin, directeur Investissement Commerce France de BNP Paribas Real Estate Transaction.

Concernant les loyers, après une hausse considérable ces dernières années sur le marché locatif, les valeurs « prime » semblent se stabiliser tandis que des baisses sont enregistrées dans certaines villes allemandes et britanniques.

Contrairement à la Pologne, où les enseignes se tournent de plus en plus vers des emplacements en centre-ville. Ce qui pourrait renchérir la valeur des loyers, selon l’analyse.

Pour la France, les emplacements « prime » sont toujours les plus demandés, poussant à l’augmentation des loyers pendant que ceux des emplacements secondaires stagnent ou sont revus à la baisse.