Eric Damiron (FIB) : "Pas question d’affaiblir l’offre des Galeries Lafayette, ni d’installer des chaînes discount"

Auteur :

Marion Deslandes

Publié le
18 avr. 2018

La Financière Immobilière Bordelaise, holding fondée dans les années 1990 par l’homme d’affaires Michel Ohayon, reprendra en octobre 2018 les murs mais aussi la gestion via l’affiliation de 22 grands magasins en région (Montauban, Belfort, Saintes, Caen, Libourne…). Récemment nommé pour mener ce projet, Eric Damiron nous livre sa feuille de route. Une interview à retrouver en intégralité sur FashionNetworkPremium. 

FashionNetwork : Pourquoi avoir accepté cette mission à la tête des 22 magasins affiliés ?

Eric Damiron : C’est un défi idéal pour moi qui ai un profil très rare sur le marché : ma carrière depuis 1988 combine une expérience retail (en grand magasin) et un parcours dans l'immobilier commercial. J’ai été directeur du contrôle de gestion du Bon Marché entre 1988 et 1994 puis dirigeant du magasin Franck & Fils jusqu’en 1997, avant de fonder ma propre société de conseil et d’officier dans des groupes d’immobilier commercial comme Hammerson, Corio et Vereldhave (au poste de directeur général France, ndlr). Le projet Galeries Lafayette s’appuie sur ces deux axes, c’est un double challenge pour la FIB, d'ordre commercial et immobilier.

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FNW : Quelles sont vos intentions pour ces adresses Galeries Lafayette, allez-vous revendre certains points de vente en difficulté ?

ED : Pas du tout. Notre portons la vraie volonté de développer activement ces grands magasins. Cela sera rendu possible par la gestion immobilière des nombreuses surfaces qui sont à ce jour inoccupées par les Galeries Lafayette dans tous ces points de vente : sur les 180 000 mètres carrés que nous avons acquis, 80 000 à 90 000 mètres carrés environ ne sont pas exploités. Il peut s’agir de niveaux entiers, d’un sous-sol libre (comme à Rouen), d’un bâtiment annexe (à Angoulême) ou d’un parking potentiellement constructible (à Belfort).

Nous souhaitons maintenir la vocation commerciale de ces magasins en enrichissant ou complétant l’offre par l’installation d’autres enseignes sur ces surfaces, à l’image de ce qu’a pu réaliser le Printemps Nation à Paris, qui accueille Darty, Uniqlo et Maisons du Monde dans ses locaux. Nous nous inspirerons de cette démarche, en faisant différemment et mieux : il n’est pas question d’affaiblir l’offre des Galeries Lafayette, ni d’installer des chaînes discount. Mais ces enseignes - qui s’implanteront en succursale ou en franchise -, comme la Fnac par exemple, vont permettre de générer du trafic et de compléter l’offre.

FNW : Comment allez-vous redonner une dynamique à ces points de vente situés dans des centres-villes en perte de vitesse ?

ED : Outre un travail sur l’offre, les enseignes avec qui nous allons collaborer vont accroître l’attractivité des adresses. Nous apporterons aussi les évolutions dont les magasins ont besoin, que ce soit en termes d’aménagement ou de travaux. Ce sont les actions immobilières que nous allons mener qui dégageront des ressources pour rénover les magasins.

D’ici septembre, j’établirai un plan stratégique concernant les magasins. Je n’ai pas encore vu tout le patrimoine, j’ai visité pour l’instant une dizaine de magasins, rencontré des maires et je n’ai pas vu de centres-villes sinistrés. L’avenir nous dira si la réussite est au rendez-vous, on ne peut pas prévoir l’issue du projet. Une chose est sûre, nos emplacements sont exceptionnels, les villes se sont souvent développées commercialement autour des Galeries Lafayette et le consommateur dit vouloir revenir en cœur de ville. Simplement, l’offre générale de ces magasins a périclité ces dernières années en raison d’un non-investissement, ce qui est compréhensible quand on se concentre sur d’autres objectifs, comme l’installation de vrais flagships dans les métropoles et l’internationalisation.

Pour de plus amples informations sur le contrat d’affiliation conclu avec les Galeries Lafayette, la dimension RH et le calendrier du basculement sous affiliation, rendez-vous sur FashionNetwork Premium.