Le centre de destockage McArthur Glen Troyes vient d’être racheté par Resolution Property auprès d’Henderson Global Investor European Outlet Mall Fund. La transaction est de 85,5 millions d’euros. Il s’agit, pour Resolution Property, du tout premier investissement en France.

McArthur Glen Troyes

Situé au cœur de la région Champagne-Ardenne, à 90 minutes de Paris, McArthur Glen Troyes est doté d’une surface commerciale de 30 000 m² comprenant 118 boutiques telles que Burberry, Sandro, BCBG Max Azria, Billabong, Geox, Guess, Kenzo, Lacoste, Lancel, Mango Outlet, Gérard Darel, Polo Ralph Lauren, Swarovski, Zadig & Voltaire ...

Pour Resolution Property, le financement de cette acquisition provient de la banque allemande Helaba.

"C’est un investissement important pour notre société, notre tout premier en France, dont l’emplacement suscite notre intérêt depuis longtemps, a déclaré Peter Todd, Directeur de Resolution Property. Nous cherchons d’ailleurs d’autres opportunités. Notre capacité d’investissement est d’à peu près 1,5 milliard d’euros que nous consacrerons au Royaume-Uni et, plus largement, au continent européen".

"Nous sommes très heureux d’accueillir Resolution Property en tant que nouveau partenaire financier et impatients de travailler ensemble pour promouvoir le déploiement de McArthur Glen à Troyes et, ainsi, renforcer son leadership, souligne Julia Calabrese, CEO de McArthur Glen. Cette acquisition arrive au moment où l’outlet est en plein essor en Europe. Les marques cherchant à vendre leurs excès de stocks à travers un réseau d’outlet leader et organisé qui offre des grandes marques de luxe de 30 à 70 % moins chères".

McArthur Glen et Henderson sont co-investisseurs dans le Fonds d’Investissement Européen destiné aux centres de marques, McArthur Glen poursuivant son implication dans le centre de Troyes. Celui-ci conserve, en effet, la gestion et le bail du centre de Troyes en partenariat avec Resolution Property. De plus, le Fonds Européen d’Investissement Henderson, dédié aux centres de marques, et McArthur Glen vont poursuivre leur étroite collaboration s’agissant notamment du développement et de la gestion du portefeuille d’actifs d’1,4 milliard d’euros d’Henderson.

A Troyes, McArthur Glen a été ouvert en 1995 et racheté par le Fonds Européen d’Investissement Henderson en 2004. Le centre était le premier village de marques développé par McArthur Glen en Europe Continentale et s’était, depuis, agrandi, avec succès à trois reprises. Le potentiel d’expansion du centre de Troyes permet à Resolution Property d’évaluer les bénéfices d’un développement futur.

L’emplacement favorable du centre dans la capitale des villages de marques, Troyes, lui permet, en effet, d’attirer pas moins de 3 millions de visiteurs par an venus de toute la France. Enfin, une éventuelle implantation d’un centre de la marque Décathlon au nord du village McArthur Glen densifierait encore davantage l’attractivité du centre.

Les centres McArthur Glen proposent plus de 750 marques dans plus de 2 000 boutiques réparties dans 19 centres à travers l’Europe. En 2009, l’ensemble des centres en Europe a généré un chiffre d’affaires supérieur à 2 milliards d’euros. Le groupe a ouvert, en février dernier, un village de marques à Naples ainsi qu’à Berlin et Salzbourg au cours de l’année 2009. McArthur Glen prévoit d’ouvrir un nouveau centre à Athènes et de rénover un village de marques près de Luxembourg pour début 2011, et d’ouvrir un autre centre en 2012 à Hambourg.