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1 juin 2023
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Centres-villes: un déclin commercial qui continue de préoccuper

Publié le
1 juin 2023

Dans son 8ème Baromètre des Centres-Villes, l’association d’élus Centre-Ville en Mouvement met en évidence l’inquiétude croissante des français pour leurs cœurs de ville. Face au déclin perçu, ceux-ci placent la dynamisation des commerces en tête de liste des priorités.


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Le baromètre est issu d’une enquête menée auprès de 2.518 personnes de 18 ans et plus, représentatives de la population française, interrogées en avril et mai 2023. Pas moins de 85% des répondants se disent cette année préoccupés par la vitalité et le dynamisme de leur centre-ville, contre 58% un an plus tôt. Une préoccupation qui monte même à 70% dans les villes profitant du Plan Action Coeur de Ville, visant à aider les villes plus affaiblies.

Interrogés sur les priorités à donner pour l’avenir des centres-villes, la première réponse est la dynamisation des commerces, citée par 37% des répondants, dont 18% pour lesquels il s’agit de la première réponse donnée. Arrivent ensuite la question récurrente de l’amélioration du stationnement (31%), la sécurité (30%), les questions de cadre de vie et d'environnement (26%), l’accès à la santé (25%) et la propreté (22%).

Sont par ailleurs cités parmi les chantiers à mener l’amélioration des transports en commun (21%), la place des espaces verts et du fleurissement (21%), les conditions de circulation (19%), la modernisation des cœurs de ville (15%). Sans oublier l’accès au logement (14%), la vie de quartier (13%), la vie culturelle et sportive (12%), et l’action en faveur des personnes âgées (9%). 

Parmi les services attendus en priorité, 58% des répondants citent les commerces alimentaires, et 57% la présence d’un marché. Le commerce spécialisé arrive plus bas au classement (48%), de même que la présence d’artisans dans les locaux commerciaux (41%). 

Acheter en centre-ville, un “acte citoyen” ?



Pas moins de 89% des sondés estiment désormais que se tourner vers les commerces de centre-ville est un “acte citoyen”. Une progression de deux points par rapport au Baromètre 2022. Reste que les centres commerciaux situés en périphérie gagnent du terrain dans certains domaines. Ainsi, pour retrouver des proches, 78% des répondants préfèrent les centres villes. Ils sont par ailleurs 72% à préférer flâner et passer du temps libre en cœur de ville qu’en centre commercial (choisis par 27% des sondés).

En revanche quant il s’agit de faire du shopping, les avis sont plus partagés: 51% préfèrent les cœurs de ville, contre 48% choisissant les galeries marchandes périphériques. Et quand il s’agit de faire des achats courants, la périphérie l’emporte (59%) sur les centres-villes (40%).


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Qu’est-ce qui séduit dans les centres commerciaux de périphérie ? Tout d’abord la simplicité d’accès, pour 43% du panel (et 50% des plus de 65 ans). Vient ensuite la praticité d’avoir plusieurs magasins au même endroit (35%), la “garantie d’avoir des prix plus bas qu’en centre-ville” pour 32% des répondants (39% pour l’agglomération parisienne). A ceci s’ajoute le grand choix de magasins, restaurants et loisirs (21%).

Les centres de villes moyennes attirent moins



Quelque 84% des Français constatent que des travaux ont été menés dans leur centre-ville ces cinq dernières années, et 66% estiment que ces chantiers ont permis d’améliorer ces cœurs de ville. Le Baromètre donne diverses orientations, comme l’attente d’une amélioration des quartiers de gares (40%), le déploiement de cinémas modernes (76%) et surtout l’installation de halles gourmandes (95%). 

L’enquête montre que, en cas de déménagement, les centres de villes moyennes ne séduisent plus que 32% de Français (-4 points), contre 54% pour les petites villes. Restent 19% indiquant souhaiter s’installer dans les centres de grandes villes. Le premier critère est ici l’accès facile à différents services (commerces, restaurants, cinéma…). Critères qui n'arrivent qu’en second, pour les villes petites et moyennes, le premier étant la “meilleure qualité de vie”.

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